Appartement à vendre, 80m², Clermont-Ferrand

Description

Appartement 4 pièces 80 m² À moins de 5 minutes à pied du centre-ville de Clermont-Ferrand, découvrez cet appartement T4 traversant de 80 m2, situé au 1er étage d'une résidence récente construite en 2019. La résidence, composée de seulement 13 logements répartis sur 4 étages, bénéficie d'un environnement agréable, à la fois urbain, végétalisé et calme. Un appartement lumineux et à personnaliser : Traversant et exposé plein Sud, l'appartement profite d'une belle luminosité et offre de beaux volumes. Il se compose de : - Une entrée - Un séjour de 28 m2 ouvert sur la cuisine - Une cuisine ouverte sur la pièce de vie - Un balcon de plus de 6 m2 - Trois chambres confortables d'environ 10 à 11,30 m2 - Une salle d'eau avec douche - Un WC indépendant avec arrivée d'eau, permettant l'installation d'une machine à laver L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur à votre image. Les prestations - Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation - Menuiseries double vitrage PVC - Volets roulants - Appartement traversant et lumineux - Résidence récente de 2019 - Garage fermé d'environ 15 m2 avec porte basculante sécurisée Un emplacement privilégié : Situé à moins de 5 minutes à pied du centre-ville de Clermont-Ferrand, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, services et transports, tout en permettant un accès rapide aux principaux axes routiers. Informations Surface : 80 m2 Type : T4 Étage : 1er étage DPE : C Référence : T2025-84 Prix de vente : 179 500 EUR honoraires d'agence inclus (dont 9 500 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées]. Une belle opportunité pour un appartement récent, lumineux et idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville. Surface : 80 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 13 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 72 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 66 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).