Maison à vendre, 144m², Bordeaux

Description

Maison 4 pièces 144 m² Exclusivité LAFORET - Bordeaux Caudéran Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et particulièrement recherché, cette maison de plain-pied développe environ 144 m² habitables et offre un cadre de vie rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 90 m², regroupant salon, salle à manger et cuisine, baignée de lumière et pensée pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 900 m², véritable atout dans ce secteur très prisé de Caudéran, cette propriété bénéficie d'un extérieur préservé et intimiste. Des travaux de modernisation et de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, sachant que l'essentiel a déjà été réalisé en 2013 avec notamment la réfection de l'électricité, de la plomberie ainsi que l'installation de menuiseries PVC double vitrage. Un bien aux volumes rares, au fort potentiel, implanté sur l'un des emplacements les plus recherchés de Bordeaux. Exclusivité LAFORET-Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Surface : 144 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 148 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).