Maison à vendre, 77m², Libourne

Description

Découvrez cette ravissante maison ancienne de 1900, entièrement rénovée en 2021, alliant charme d'antan et confort moderne. Située dans un quartier paisible, cette propriété de 77,38 m² de surface habitable et 81 m² au sol, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée ainsi que d'un bureau/espace nuit. À l'étage vous trouverez un spacieux séjour de 30 m² baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortable, une salle de bains moderne avec W.C. La maison, entièrement meublée, est en excellent état et dispose d'une isolation double vitrage, d'une toiture en tuiles et d'un chauffage individuel. Les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique. Profitez d'un jardin privatif de 35 m², idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. La vue sur la rue est agréable et paisible. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche, une école élémentaire, un collège, des restaurants, des parcs et jardins, des médecins généralistes et des commerces d'alimentation générale. Les transports en commun sont également accessibles à pied. Cette maison élégante et bien entretenue est prête à vous accueillir. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère et de charme. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 euros et 2050.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .