Maison à vendre, 98m², Courbevoie

Description

Cette maison rénovée et climatisée située dans une des rues les plus calmes de Courbevoie (semi piétonne) et au sein d'une des villa typique et protégée de la ville propose un petit jardin d'une quarantaine de m2 avec une partie gazonnée et une terrasse couverte par une vigne centenaire pour se protéger du soleil l'été. Et ce tout en étant parfaitement située vis-à-vis des transports en commun (moins de 5 min de la station La Défense et 5 min de la gare de Courbevoie). Aucun vis-à-vis direct sur le jardin ou la maison, et un ensoleillement quasiment toute la journée avec l'exposition plein sud. Ce jardin et un garage indépendant de 14 m2 (une voiture plus un espace de rangement) de la maison permettent de séparer la maison de la rue de lui offrir calme et intimité. La maison ouvrière de 1930, a été rénovée en 2019. - Au premier niveau (rez-de-chaussée sur élevé) un salon avec son poelle à bois, une salle à manger, avec un parquet massif collé, et une grande cuisine séparée disposant de puits de lumière et d'une cuisine équipée qualitative. On retrouve de même un wc invité au rez-de-chaussée. Hauteur sous plafond 2,8m. - au second niveau (1er étage) deux chambres, un wc et une salle de bain avec baignoire et double vasque. Hauteur sous plafond 2,75m, parquet massif rénové d'époque. - au dernier niveau (2ème étage) une grande chambre et une salle d'eau séparée avec wc. - Sous-sol complet avec 2 pièces disposant de surfaces considérées habitable, une chambre / bureau de 15m2, une buanderie et un cellier ainsi qu'un local technique apportent un confort et des espaces de rangements optimisés. Le sous-sol fait plus de 1m85 et dispose de fenêtres ouvrante au dessus du niveau du sol. L'ensemble de la maison est traitée en aéraulique avec une VMC double flux avec batterie de préchauffage et un chauffage par Pompe à chaleur réversible permettant de disposer d'un chauffage peu couteux et de la climatisation l'été. Ballon Thermodynamique pour l'eau chaude. Fenêtres neuves acoustiques et volets roulants électriques. Reste à construire de 19 m2 dont le dossier est fait et pré-validé par la mairie.