Appartement à vendre, 61m², Saint-Priest

Description

Situé sur la commune recherchée de Saint-Priest, découvrez ce magnifique appartement T3 de 61 m², en excellent état, au 1er étage d'une résidence récente de 2021 comprenant seulement 3 étages. Cet appartement moderne et lumineux se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement. Son agencement optimisé offre un cadre de vie pratique et convivial pour une famille, un couple ou un investisseur. La résidence bénéficie des dernières normes énergétiques, garantissant un confort optimal et des économies de consommation au quotidien témoignant de ses bonnes performances énergétiques. Vous apprécierez également sa situation idéale, à proximité immédiate : Des écoles maternelles et primaires, Des commerces et services, Des lignes de bus, Du tramway T2 T4 et metro D facilitant vos déplacements vers Lyon et son agglomération. Les atouts : Copropriété de 57 logements Résidence récente (2021) Excellent état, aucun travaux à prévoir T3 de 61 m² bien agencé Balcon de 8M2 Un garage inclus dans le prix Faibles consommations énergétiques Proximité des écoles et transports (bus et tramway T2 T4 et metro D) Quartier agréable et recherché DPE : C (89 kWh/m²/an) GES : C (17 kg CO₂/m²/an) Prix: 240 000€ frais d'agence inclus charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1100€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Charges de copropriété: 1200€/an Taxe foncière: 1130€/an Une belle opportunité à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Nicolas IVANOFF Agence NOFFIMMO RCS Lyon