Maison à vendre, 145m², Châtillon-sur-Cluses

Description

Ancienne École Rénovée – Châtillon/Cluses 145 m² 4 Chambres Vue Lac & Montagnes. Laetitia Freire Efficity vous présente cette maison individuelle unique, située sur le coteau de Chatillon/Cluses versant Taninges. Calme absolu, vue dégagée sur le lac. Répartie sur 4 niveaux, cette maison de 145 m² offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une famille : Niveau 0 : Une entrée accueillante ouvrant sur un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et un Wc indépendant NIVEAU 1 : L'espace nuit avec 3 chambres confortables, une salle de bain complète (baignoire + douche), un Wc séparé et une buanderie faisant office de dressing. NIVEAU 2 : Une 4ème chambre pleine de charme et un grenier pour le stockage. NIVEAU -1 : Espace Détente : Une cave authentique et surtout un espace bien-être avec Sauna et Jacuzzi. Extérieur : Terrain clos. Vaste préau : aménageable en cuisine d'été ou garage possibilité de mettre 2 voitures. Technique & Finances : Dpe : D (Chauffage gaz + poêle à bois + poêle à granulés). - Assainissement : Fosse septique. - Citerne à gaz - Taxe foncière : 707 € / an. Pratique : Écoles et collège à 5 min. Commerces à 5 min. Ski et tennis à proximité. Accès A40 en 20 min. Contact : Laetitia Freire – [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Laetitia Freire - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 75[Coordonnées masquées]02 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris