Maison à vendre, 120m², Marseille 15ème

Description

? À VENDRE – DIRECT PARTICULIER ⚠️ AGENCES OU AUTRES SERVICES COMMERCIAUX : STRICTEMENT PROSCRITS. MERCI DE RESPECTER CE CHOIX. Adresse du bien : 53 Lotissement Le Val aux Grives, 13015 Marseille Prix : 390 000 € (Direct propriétaire, sans frais d'agence) Revenus locatifs immédiats: 1 500 € / mois (2 x 750 € CC) Description du bien : Maison individuelle construite en 2008 de 120 m² habitables, implantée sur un terrain de 400 m². Le bien est divisé en deux logements T3 indépendants de 60 m² chacun. Chaque logement bénéficie d'un accès indépendant, de son espace jardin et de la climatisation. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques. Très faibles charges d'ASL (lotissement). Les diagnostics (DPE) sont actuellement en cours de réalisation. Locataires très sérieux en place. Ce bien offre une excellente rentabilité et s'adapte à de multiples projets : - Investissement locatif pur : Perception immédiate des loyers (2 x 750 € charges comprises). Gestion sereine avec des locataires fiables. - Projet familial / Multi-générationnel : Idéal pour installer des parents ou des enfants jeunes adultes à côté de chez soi, tout en gardant une totale indépendance. - Résidence principale partagée : Possibilité d'habiter un logement et de louer le second pour autofinancer une grande partie de votre crédit immobilier. Conditions de visite : Visites organisées uniquement sur présentation de justificatifs d’une des 3 options suivantes : Option 1 : Une attestation de faisabilité bancaire de moins de 2 mois. Option 2 : Une simulation financière détaillée. Option 3 : Une preuve d'achat comptant.