Maison à vendre, 107m², Saint-Quay-Portrieux

Description

Maison coup de cœur à 500 m du port – prête à vivre (et à aimer) Vous cherchez une maison sans prise de tête ? Bonne nouvelle : ici, vous posez vos valises… et vous ouvrez une bouteille ? À seulement 500 mètres du port, avec les commerces, la plage et les balades accessibles à pied, cette maison de 100 m² entièrement rénovée avec soin coche presque toutes les cases… sauf celles qui ne servent pas vraiment ? ? Ce que vous allez adorer : • Une pièce de vie spectaculaire avec son salon de 60 m², lumineuse et conviviale • Une cuisine aménagée et équipée haut de gamme (oui, même pour les chefs du dimanche) • 3 chambres confortables • 2 salles d’eau modernes (exit la baignoire, vive l’efficacité !) • 2 WC pour éviter les embouteillages matinaux • Des matériaux de qualité partout, une rénovation sérieuse et sans compromis • Aucun travaux à prévoir : zéro stress, zéro surprise ? Le petit plus qui change tout (et vos factures aussi) : • Chauffage via un poêle à pellets haut de gamme Rika ? • Consommation annuelle : environ 400 € de pellets (oui, vous avez bien lu) • Électricité : environ 90 € / mois • Taxe foncière : 800 € / an • Classe énergétique : C (très bon élève ?) • Gaz à effet de serre : A (presque irréprochable ?) ? Et à l’extérieur ? Pas de jardin à tondre ✔️ Pas de garage à encombrer ✔️ Mais… une magnifique terrasse de 40 m² sans vis-à-vis, parfaite pour profiter, recevoir, ou ne rien faire du tout ? ? En résumé : Une maison idéale pour ceux qui veulent profiter de la vie, du port, de la plage et des apéros en terrasse, sans contraintes inutiles. ? Ici, on ne vend pas juste une maison… on vend un mode de vie. À visiter rapidement — les biens comme celui-ci ne restent jamais longtemps à quai