Appartement à vendre, 58m², Louverné

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Louverné Situé à Louverné, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 58,86 m², offrant un cadre de vie fonctionnel et moderne à un prix de 177 000 euros. Ce logement se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement optimise l'espace avec une surface utile totale de 62,2 m². La configuration intérieure permet une organisation fluide des espaces de vie, avec un séjour et une cuisine ouverts qui facilitent la circulation et l'aménagement. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement, répondant aux besoins quotidiens de confort et de praticité. Le logement bénéficie d'une exposition est, assurant une luminosité agréable en matinée. L'ensemble est situé au premier étage, accessible par ascenseur, ce qui facilite l'accès et le confort des résidents. Construit en 2028, ce bien est en parfait état neuf et respecte les normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE A et GES A, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Un extérieur de qualité accompagne ce bien : une terrasse de 6,68 m² offre un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. En complément, un parking intérieur est attribué, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un atout appréciable dans la vie quotidienne. Les équipements intérieurs sont pensés pour le confort et la modernité. Le logement dispose de volets roulants électriques, d'un double vitrage performant, ainsi que d'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations indispensables. La présence d'un ascenseur facilite l'accès à l'étage. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN