Appartement à vendre, 60m², Puilboreau

Description

240 000 € – Vente directe entre particuliers À vendre, agréable appartement de 60 m², situé à Puilboreau, au sein d’une résidence construite en , dans une petite copropriété calme (de 71 lots), bien entretenue et entourée de verdure. L’appartement est calme, fonctionnel et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. L'appartement se compose de : une entrée avec grands placards intégrés une pièce de vie avec salon et cuisine équipée de 27m² 2 chambres de 10 m² avec grands placards intégrés une salle de bains avec baignoire WC séparés un cellier attenant à la cuisine un balcon de belle surface, offrant un agréable espace extérieur. Les plus : un garage/box fermé de 14m² un stationnement privatif à l'extérieur un cellier extérieur permettant de ranger des vélos La résidence bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commerces, services et infrastructures : Centre-ville de Puilboreau à 1 km (mairie, boulangerie, parc et commerces) Centre-ville de La Rochelle à 4 km accessible à pied, en vélo par la piste cyclable ou en bus avec un arrêt juste devant la résidence École maternelle et structures petite enfance (MAM / crèches) à moins d’1 km Établissements de santé à proximité Commerces et services accessibles facilement Accès rapide à la 4 voies, pratique pour les déplacements. ℹ️ Informations sur le bien Résidence achevée en Copropriété de 71 lots, répartis sur 6 bâtiments Charges de copropriété : environ 1 000 à 2 000 € / an DPE : classe D – 185 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 7 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 490 € par an, selon les prix de l’énergie de référence du DPE Vente entre particuliers – aucun frais d’agence Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me (pas d'agences immobilières merci)