Maison à vendre, 203m², Montapas

Description

À vendre – Belle fermette de caractère (1820) – 203 m² habitables – Montapas (58) Située à 6 min de Châtillon-en-Bazois, 20 min de Corbigny et 35 min de Nevers, dans le charmant village de Montapas, cette fermette pleine de charme et de potentiel séduira les amateurs de volumes, de calme et d'authenticité. Description du bien : • Surface habitable d'environ 203 m², répartie sur deux niveaux • Terrain de 874 m² avec terrasse en dalle béton de 46 m² • Véranda lumineuse avec vue sur le jardin Rez-de-chaussée : Cuisine (20 m²) Salle à manger (30 m²) + Salon (24 m²) 2 chambres (12 m² et 13 m²) Wc indépendant Possibilité d'aménager une salle de bain de 9 m² Étage : Palier de 21 m² + Couloir/bibliothèque de 11 m² 2 chambres (16 m² et 14 m²) Salle d'eau avec Wc Annexes et dépendances : • Buanderie • Cave (12 m²) • Chaufferie (11 m²) • Garage (17 m²) + cagibi • Grange (27 m²) • Atelier (30 m²) • Grenier aménageable d'environ 50 m² Confort : • Chauffage central par pompe à chaleur air/eau • Ballon thermodynamique 200 L pour l'eau chaude • Huisseries Pvc double vitrage pour les fenêtres, bois pour les velux Photos supplémentaires disponibles sur Bsk Immobilier → Nos conseillers → Julien Lelong Pour tout renseignement ou une visite : voir le numéro Informations annonce: Cette annonce référence 296505 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Julien Lelong (Ei) immatriculé au Rsac de Nevers (58000) sous le numéro voir le numéro0035. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 185 kWhEP/m²/an Score Ges : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :