Appartement à vendre, 58m², Saint-Brieuc

Description

Appartement 2 pièces 58 m² EXCLUSIVITE NESTENN SAINT-BRIEUC Découvrez une opportunité rare sur le marché : un magnifique appartement T2 de 58 m² de plain-pied, offrant un atout exceptionnel et très recherché : un vaste jardin privatif parfaitement exposé, un véritable prolongement de l'espace de vie. Situé dans le très prisé quartier de Robien, à proximité immédiate de la gare SNCF, du centre-ville et des commerces, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal alliant calme, praticité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de la pièce de vie d'environ 40 m². Cet espace convivial comprend un séjour, un salon et une cuisine américaine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'une belle chambre avec un accès direct à la terrasse et au jardin, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Que ce soit pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer un extérieur rare en ville, ce jardin séduira à coup sûr tous les profils d'acquéreurs. Un bien unique sur le marché briochin, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. À découvrir sans tarder ! Contactez votre agence NESTENN SAINT-BRIEUC pour organiser une visite. Surface : 58 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 171 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :