Maison à vendre, 95m², Angé

Description

Dans un environnement calme, découvrez cette maison en pierre construite en 1948, offrant environ 95 m² habitables, un agréable jardin clos ainsi qu'un terrain surplombant la propriété. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie de 24 m² avec insert, une chambre de 18 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'une véranda de 19 m² exposée Sud-Est. Véritable prolongement de la maison, la véranda, lumineuse et agréable, offre un espace de vie supplémentaire avec un accès direct au jardin. À l'étage, le palier dessert deux chambres traversantes ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, ainsi que d'un terrain surplombant la propriété. Une grange d'environ 30 m², pouvant servir de garage ou d'espace de stockage, ainsi que trois caves complètent l'ensemble, dont l'une peut être exploitée. Informations techniques: Maison en pierre construite en 1948 Chauffage électrique Insert bois Climatisation réversible Ballon d'eau chaude électrique de 200 L Isolation sous toiture Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Fenêtres PVC double vitrage et fenêtres bois simple vitrage Volets bois Toiture en tuiles plates Hors périmètre ABF Taxe foncière 2024: 679€ Prix net vendeur: 205 000 € Prix HAI: 217 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Carole MOUTAILLIER RSAC 2022AC00205 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).