Maison à vendre, 72m², Guémené-Penfao

Description

Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain, nous vous proposons, au coeur du bourg, maison mitoyenne des deux côtés offrant: au rez-de-chaussée: une entrée, une chambre, en demi-niveau pièce de vie avec poêle à granules et rangements, cuisine aménagée avec gazinière électrique/lave-vaisselle, salle d'eau, cabinet de toilettes. A l'étage: un grand palier pouvant servir de bureau/chambre d'appoint, une deuxième chambre en enfilade. Petite cour à l'avant et jardin clos à l'arrière avec garage/cave d'env. 35 m², le tout sur une parcelle de 275 m². Idéal premier achat ou investissement locatif (loyer possible 580 €/mois). Ses plus: tout à l'égout, ouvertures et poêle à granules récents, pompe à chaleur réversible à l'étage. Consommation énergétique: D (246 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre: B (7 kgCO²/m²/an)Prix: 120 800 € honoraires d'agence inclus dont 5 800 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 115 000 €. Pour plus de renseignements, veuillez Mme Julie GABORIAU au 06.22. 96.41. 88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115Réf B-83 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1020 € et 1450 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 72.46 m².