Appartement à vendre, 52m², Cagnes-sur-Mer

Description

Appartement 3 pièces de 52 m² Loi Carrez, entièrement rénové, idéalement situé à Cagnes-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, des transports et à quelques minutes à pied des plages. L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d’une salle d’eau. WC séparé. Il dispose également d’un ascenseur. Son emplacement est un véritable atout : gare de Cagnes-sur-Mer à environ 5 minutes à pied, plages, commerces, boulangeries, supermarchés et services facilement accessibles à pied. L’hippodrome se trouve également à proximité. La gare permet de rejoindre facilement Nice, Antibes, Cannes ou Monaco en TER, ce qui en fait un emplacement particulièrement pratique. Plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles dans les rues environnantes ainsi que dans les parkings publics situés à proximité. Pas de parking privatif. Une cave complète ce bien. Appartement pouvant convenir aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. CARACTÉRISTIQUES : • Surface Loi Carrez : 52 m² • Appartement entièrement rénové • 3 pièces • 2 chambres • Ascenseur • Cave • Climatisation réversible. • Chauffage collectif • Gare à environ 5 minutes à pied • Plages et commerces à proximité COPROPRIÉTÉ : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 197 lots, dont 69 lots d’habitation. Charges de copropriété : 1 413,77 € par an, soit environ 118 € par mois, appartement et cave compris. Aucune procédure en cours. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : DPE : D – 181 kWh/m²/an GES : C – 25 kg CO₂/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .