Appartement à louer, 63m², Égly

Description

À Egly (91520), dans la résidence Entre ville Nature (2017), calme et intimiste avec seulement 38 logements, louez ce bel appartement F3 de 63 m² au 1er et dernier étage. Photos en cours d'actualisation ? LOGEMENT TRAVERSANT : pièce de vie pleine SUD-OUEST avec le balcon (soleil l'après-midi), chambres côté Nord-Est (lumière douce le matin). Lumineux à toute heure, sans voisin au-dessus : tranquillité assurée. ?️ PIÈCE DE VIE DE 25 m² avec cuisine ÉQUIPÉE (plaque à induction, four, hotte + emplacement lave-linge et/ou lave-vaisselle), ouvrant directement sur le balcon de 5,5 m² — parfait pour vos petits-déjeuners au soleil. ?️ 2 BELLES CHAMBRES (13,4 m² et 12,6 m², dont une avec placard), salle de bains, WC séparés, entrée avec placards de rangement. ?️ 1 PLACE DE PARKING PRIVATIVE dans la résidence + digicode. ? Facture d'énergie modérée : DPE C (66 kWh/m²/an) grâce à la chaudière collective gaz à condensation, au double vitrage isolant et à la VMC hygroréglable. EAU CHAUDE ET FROIDE INCLUSES dans les charges ! Facture énergétique estimée : 340 € à 500 €/an seulement (source DPE). ? IDÉAL NAVETTEURS : proche gare d'Egly (RER C) et commerces. ? CONDITIONS : • Loyer : 920 €/mois + 215 € de provisions pour charges (eau chaude et froide incluses, régularisation annuelle) = 1 135 € charges comprises • Dépôt de garantie : 920 € • Actuellement géré par agence • Surface loi Carrez : 63,14 m² • Disponible immédiatement ? LOCATION SOUMISE À PLAFONDS DE RESSOURCES (dispositif Pinel, zone A – plafonds 2026) : le revenu fiscal de référence (avis d'imposition N-2) du ou des locataires ne doit pas dépasser : • Personne seule : 44 344 € • Couple : 66 276 € • + 1 enfant : 79 666 € • + 2 enfants : 95 427 € • + 3 enfants : 112 968 € • + 4 enfants : 127 122 € • Par enfant supplémentaire : + 14 164 €