Maison à vendre, 148m², Saint-Sylvain-d'Anjou

Description

L'agence l'Offre d' vous présente cette maison des années 70 idéale pour une famille, des primo-accédants ou un investisseur. Située aux portes d'Angers, sur la commune très recherchée de Saint-Sylvain-d'Anjou (Verrières-en-Anjou), ce bien offre de superbes volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur calme, à seulement 2 minutes du centre-ville. Vous profitez d'un accès immédiat à pied à toutes les commodités : commerces, écoles, collège, pharmacie et transports en commun. Plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre facilement le centre-ville d'Angers. De plus, vous vous situez à seulement 10 minutes de la gare Angers Saint-Laud, du centre commercial L'Atoll et du pôle Espace Anjou. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un double séjour traversant avec cheminée, une cuisine indépendante à personnaliser, ainsi qu'un espace bureau pouvant faire office de chambre. Ce niveau comprend également deux chambres, un Wc indépendant et une salle d'eau récente. L'étage est idéal pour l'espace des enfants ou des invités. Il dessert une grande chambre de plus de 18 m² au sol, une salle de bains avec Wc et une pièce supplémentaire idéale pour aménager un grand dressing ou un bureau de télétravail. Le sous-sol total apporte un confort de stockage et d'espace rare. Vous y trouverez une chambre supplémentaire, une grande buanderie/chaufferie de plus de 30 m², une véritable cave à vin et un immense garage sécurisé de 40 m². À l'extérieur, la propriété est implantée sur une belle parcelle arborée de 600 m² Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir. C'est l'opportunité idéale pour façonner cette maison à votre image, optimiser ses performances et valoriser fortement votre patrimoine immobilier sur un secteur très porteur. Un bien rare combinant grand terrain, sous-sol complet et fort potentiel d'évolution. Contactez dès maintenant l'agence l'Offre d' pour organiser votre visite ! (4.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)