Maison à vendre, 780m², Bouisse

Description

Dans l'Aude, au coeur des Corbières, THE BENS TEAM® by KW vous propose un domaine touristique et agricole rare, développant environ 779 m² habitables au sein de plus de 57 hectares de terres, pâturages et espaces naturels. Dans un environnement préservé offrant calme absolu, vues dégagées sur les reliefs, le Pic de Bugarach et la chaîne des Pyrénées, la propriété se compose de plusieurs bâtiments en pierre accueillant une partie résidentielle ainsi qu'une activité touristique existante et génératrice de revenus, exploitée en gîtes et chambres d'hôtes. Le domaine dispose également d'une piscine, de dépendances et bâtiments d'exploitation ainsi que d'une activité agricole participant pleinement à l'identité des lieux. Brebis, agneaux, poules et animaux de ferme évoluent sur la propriété, dont les vastes pâturages permettent également d'envisager l'accueil de chevaux et le développement d'activités équestres. Côté équipements, le domaine bénéficie notamment d'une chaudière récente de dernière génération, d'une installation photovoltaïque et d'une source propre utilisée pour l'alimentation en eau au quotidien. Une propriété particulièrement adaptée à un projet associant lieu de vie et activité professionnelle : reprise et développement des gîtes et chambres d'hôtes, tourisme vert, séjours à la ferme, retraites, accueil de groupes ou projet équestre, sous réserve des autorisations nécessaires. Dossier complet, capacités d'accueil et éléments financiers de l'exploitation sur demande. Informations & visites privées : Élodie BAUDE THE BENS TEAM® by KW Tél. : E-mail : Visites exclusivement sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10210.00 euros et 13880.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller THE BENS TEAM® by KW : Roger-M BENHAMOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844743286