Maison à vendre, 167m², Boulogne-sur-Gesse

Description

VENDU PAR L'AGENCE! L'agence Findhouse Consulting vous propose cette jolie maison individuelle de 167 m² habitables comprenant un garage mitoyen d'environ 45 m² sur une parcelle de 1415 m² entièrement clôturée et arborée. Située à la campagne entre Aurignac et Boulogne sur Gesse. Ecole primaire sur place et à 10 min de toutes commodités. Elle offre au rdc une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine séparée et équipée donnant sur une terrasse de 36 m² couverte, un cellier, deux chambres, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant. A l'étage, l'espace nuit comprend deux grandes chambres de plus de 26 m² chacune. Accès à deux combles dont un aménageable de 58 m². Equipements et travaux effectués: toiture et isolation 2020, système de chauffage pompe à chaleur 2021. Menuiseries double vitrage, cuisine aménagée et équipée Mobalpa, production eau chaude thermodynamique 250 litres. Assainissement autonome. Taxe foncière: 546 € DPE = B ( 85 kWh/m²/an) et GES = A. ( 2 kg CO²/m²/an) Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 914 € et 1236 €. Honoraires charge acquéreur. Prix de vente HAI: 245 000 € Honoraires agence: 10 000 € TTC ( 5.28 % du prix de vente hors honoraires) Prix de vente hors honoraires: 235 000 € Contact: Christel Barrau (EI) (Rsac) agent mandataire commercial en immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 914 € et 1236 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.