Maison à vendre, 122m², Sadirac

Description

Située à seulement 25 minutes de Bordeaux et 20 minutes de Libourne, cette belle maison contemporaine de 122 m2 habitables, construite en 2018 et agrandie en 2021, vous séduira par ses volumes, son confort moderne et son environnement paisible. Le tout sur un terrain arboré de 845 m2, sans vis-à-vis, au style 'vacances toute l'année'. Au rez de chaussé : - cuisine équipée ouverte sur le salon pour un espace de vie de plus 40 m2 - 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing donnant sur la terrasse. - une salle de bain avec baignoire et douche - des toilettes - un cellier / buanderie A l'étage : - 2 chambres - une salle d'eau - des toilettes Extérieurs : Un véritable havre de paix composé d'une belle piscine 6 x 3 m en pierre de Bali, chauffée par pompe à chaleur, une pool house, une cuisine d'été, une terrasse de 60 m2 dont une partie est couverte, un boulodrome, un espace potager, un grand abri de jardin et un carport pour 2 voitures. Un portail électrique et une borne de recharge pour véhicules électriques complète le tout. Matériaux et équipements de qualité : chauffage performant (poêle à granulés, climatisation réversible, sèche- serviettes), ballon thermodynamique, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique. Performances énergétiques & infos pratiques : Dpe : A / Ges : A Taxe foncière : 1 546 EUR Dépenses énergétiques : env. 1 900 Eur / an Maison sous garantie décénnale. À proximité immédiate des écoles, collège, lycée, transports (bus), commerces (halles, marchés, boulangeries, pharmacie, poste...). Un parfait compromis entre vie à la campagne et accès rapide à la ville.