Appartement à vendre, 75m², Troyes

Description

OPPORTUNITÉ À SAISIR À TROYES ! Cet appartement T3 Bis de 75 m² est le placement idéal pour un investissement locatif ou un premier achat familial. Situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence de 1965 dans un quartier dynamique, il offre un espace de vie confortable et bien agencé. Il se compose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres et d'une salle de bains, complétés par une cave. Les atouts majeurs ? Sa grande luminosité et son stationnement : vous bénéficiez d'une place de parking (collectif fermé). Côté financier, les charges de copropriété sont très maîtrisées à seulement 420 euros par trimestre (chauffage collectif au gaz inclus dans les charges : 2958 euros dont 2377 récupérables sur le locataire). DPE : C (166 kWh/m².an) GES : C (23 kg CO/m²/an) Vendu à 98 100 euros. Ne manquez pas cette opportunité à fort potentiel ! Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2958 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 89 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROBIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 952 747 285