Maison à vendre, 230m², Saint-Pierre-de-Juillers

Description

Belle demeure en ardoise – Double habitation, dépendances & Pension féline d'exception. Proche AULNAY et SAINT JEAN D'ANGELY 2 habitations distinctes + nombreuses dépendances. Une opportunité unique : Idéal projet familial, gîte, ou activité professionnelle ! Extérieurs : Hangar de 650 m², four à pain, forage Découvrez ce domaine d'exception alliant le charme de l'ancien au confort moderne (fibre internet installée), cette propriété unique se compose de deux habitations indépendantes, de vastes dépendances et d'une structure professionnelle clé en main pour une activité de pension féline. La Demeure Principale : Une distribution fluide et de très beaux volumes caractérisent cette première habitation : Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée accueillante de 14,70 m². Un salon de caractère de 32,80 m². Une grande cuisine dînatoire, aménagée et équipée de 31 m². Un bureau confortable de 26 m² (idéal télétravail ou bibliothèque). Une buanderie fonctionnelle de 15 m². À l’étage : Un palier/couloir de 7 m² desservant 3 belles chambres (32 m², 13,60 m² et 13,50 m²), une salle d'eau avec WC (6 m²).Un dégagement offrant un accès pratique aux combles. La Seconde Habitation (Idéal Gîte, Amis ou Location) Parfaite pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif, cette seconde aile comprend : Au rez-de-chaussée : Une entrée de 3,60 m², une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. un dégagement de 7,50 m² desservant une salle d’eau avec WC de 7,50 m² et un débarras de 5,60 m². À l’étage :Une superbe pièce de 35 m² entièrement aménageable selon vos besoins (dortoir, suite parentale, salle de jeux). Le Bâtiment d'Activité : Pension pour Chats haut de gamme Une structure indépendante, parfaitement pensée et équipée pour le bien-être animal : Une pièce d'accueil de 30 m² avec un étage. Un couloir de distribution (7 m²) avec WC et lave-main. Une grande salle d'eau / buanderie de 23 m² dédiée à l'entretien. Une pièce principale pour les chats de 60 m² avec toutes les installations requises. Un hangar attenant pour le stockage du matériel ou agrandissement. Dépendances & Extérieurs (Environ 650 m²) Le domaine dispose de plusieurs dépendances, dont un grand hangar ouvert, offrant environ 650 m² de stockage (idéal pour collectionneur, artisan, ou hivernage de camping-cars), ainsi qu'un authentique four à pain. Caractéristiques techniques & Équipements de confort : Chauffage à granules + 2 poêles à bois + radiateurs électriques. Ouvertures : Double vitrage PVC et bois ancien. Fibre internet. Présence d'un forage et d'un adoucisseur d'eau. Assainissement Système individuel.