Appartement à vendre, 73m², Melun

Description

Appartement duplex de 80 m² (73 m² loi Carrez), entièrement rénové et meublé, loué en colocation, situé avenue de Corbeil à Melun (77). 4 chambres à 540€/mois chacune = 2 160€ de loyers mensuels bruts. Cash-flow net : +603€/mois après toutes charges et mensualité bancaire. Rentabilité brute : 11,78% -------- LE BIEN - Duplex au 2ème étage, immeuble avec ascenseur - 4 chambres, salon, cuisine, salle d'eau, WC, loggia, cave - Entièrement refait à neuf et vendu meublé (mobilier neuf sous garantie) - Chauffage collectif au sol, DPE D -------- LA LOCALISATION - À 500m de l'École des Officiers de la Gendarmerie Nationale - À 25 min à pied de l'Université Panthéon-Assas - À 15 min à pied du lycée Jacques Amyot (BTS / Licence / Master) - Commerces, restaurants, salle de sport à moins de 200m - Paris Gare de Lyon en 25 min direct (ligne D) -------- LES CHIFFRES Prix de vente : 220 000€ Loyers bruts mensuels : 2 160€ (4 chambres × 540€) Rentabilité brute : 11,78% Charges mensuelles : - Charges de copropriété : 280€/mois - Taxe foncière : 150€/mois Cash-flow net mensuel : +603€ après avoir payé toutes les charges et la mensualité bancaire N'hésitez pas à me pour plus d'informations. En vente car besoin de trésorerie.