Appartement à vendre, 4m², Caluire-et-Cuire

Description

Une opportunité confidentielle, accessible En exclusivité chez Sixtine Immobilier À Caluire-le-Bas, à quelques pas des quais de Saône, découvrez ce superbe appartement T4 en duplex de 82 m², niché au sein de la prestigieuse copropriété de l'Abbaye de La Rochette. Ancienne maison forte du XVIᵉ siècle entièrement réhabilitée en 2016, cette résidence de caractère séduit par son patrimoine exceptionnel, son ancienne chapelle, son clocher emblématique et son magnifique parc paysager agrémenté de fontaines et de jardins partagés. Un cadre de vie rare, alliant histoire, charme et sérénité, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des pistes cyclables. Dès l'entrée, la hauteur spectaculaire sous plafond de 6,30 mètres confère à la pièce de vie une sensation d'espace remarquable et une luminosité exceptionnelle. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 29 m² exposée ouest, offrant une vue paisible sur les jardins de la copropriété. Le premier niveau comprend également une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires, dont une chambre de deuxième jour, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Pensé pour un confort optimal en toute saison, l'appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation, excellente isolation thermique et chauffage collectif. Une cave ainsi qu'un garage fermé en sus (30 000€) situé dans une copropriété voisine complètent ce bien. Des places de stationnement visiteurs sont également à disposition au sein de la résidence. Un bien rare et plein de caractère, idéal pour les amateurs de lieux chargés d'histoire à la recherche d'un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Clémentine ALLAGNAT Instagram : @clementine sixtine