Appartement à vendre, 134m², Gaillard

Description

Grand T4 de 134 m² entièrement rénové – Dernier étage – Vue panoramique – Gaillard À Gaillard, aux portes de Genève, découvrez ce magnifique appartement T4 de 134 m² situé au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence arborée avec parc. Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition, il bénéficie d'une vue dégagée sur le Salève, le Jura, Genève et le Jet d'Eau, sans aucun vis-à-vis. Entièrement rénové avec des matériaux et équipements haut de gamme, il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Les atouts du bien : • 134 m² habitables de plain-pied • 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur • Appartement traversant, très lumineux • Balcon de 12 m² avec vue dégagée sur le Jura, Genève et le Jet d'Eau • Cuisine haut de gamme Veneta Cucine avec électroménager V-ZUG • 3 belles chambres de 21 m², 18 m² et 12 m² • 2 salles de bains équipées de meubles SaniJura • 2 toilettes • Buanderie indépendante • Nombreux rangements intégrés • Parquet en chêne, menuiseries aluminium neuves, volets roulants électriques neufs • Électricité, plomberie, peintures et sols entièrement refaits • Réseau Ethernet dans toutes les pièces • Deux caves • Parking commun fermé réservé pour la copropriété Une localisation idéale : Situé à quelques minutes des douanes et de Genève, cet appartement offre un cadre de vie recherché par les familles et les frontaliers, alliant espace, confort et proximité des transports et des commerces. Un bien rare sur le secteur, réunissant de grands volumes, des prestations de qualité, une rénovation complète et une vue exceptionnelle. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me . Possibilité d’acquérir un garage/box fermé avec porte motorisée pour 30 000€ supplémentaires. Ancien DPE avant travaux : E. Nouveau Diagnostic de Performance Énergétique en cours de réalisation. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 108 Charges de copropriété : environ 460€ / mois (entretien copropriété et espaces verts, chauffage, eau froide) Consommation moyenne pour l'électricité (dont ballon d’eau chaude) : environ 50€ / mois