Maison à vendre, 158m², Mios

Description

Biganos-Centre ville, maison de charme authentique du Bassin d’Arcachon avec grand potentiel près du port de Biganos et à 18 kms d’Arcachon. Direct particulier à particulier. (Sans frais d’agence), (158 m² habitables + 1 plateau brut duplex de 80 m² à aménager) sur un terrain avec jardin de 729 m². Découvrez cette grande maison, idéale pour un projet familial ou un investissement immobilier offrant un cadre de vie alliant cachet, volumes et emplacement privilégiés avec un grand jardin rare en centre-ville. (Avec deux entrées différentes sur deux rues). A l’intérieur, le charme se révèle dans les pièces de vie : murs en pierre, cheminée, poutres apparentes soulignent les beaux volumes du séjour double (de 38 M2) confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de chaussée à une organisation fonctionnelle avec une cuisine semi-ouverte sur le séjour prolongée par une arrière-cuisine, et d'une lingerie, et aussi une chambre indépendante avec Wc et disposant de sa salle d’eau privative et moderne. Ce rez-de chaussée propose une entrée donnant directement sur la rue commerçante. A l’étage, l’escalier s’ouvre sur un espace bureau et salle de jeux, de 44m2 transformable en chambres supplémentaires si besoin, Ce niveau comprend également un Wc indépendant, une grande salle-de-bains et une vaste chambre de plus de 26 m²équipée d’une climatisation réversible avec poutres apparentes. Cette maison a bénéficié d'entretien et de rénovations : façades, menuiserie, double-vitrage, isolation, toiture, le tout refait à neuf qui assure le confort (sol-murs-plafonds). Factures à l’appui. Chauffage central, avec chaudière gaz récente à condensation. Dans la partie gauche de la maison, un plateau brut duplex de 80 m²offre un fort potentiel, création d’un logement indépendant ou d’un espace professionnel. Éventuellement peut être cadastré avec un projet d’aménagement. A l’extérieur, véritable atout d’une maison en centre-ville en zone Ua, un jardin entièrement clos s’ouvre sur une rue par un portail motorisé et permet de garer plusieurs véhicules. Localisation idéale : tout proche des commerces, écoles, mairie, poste, collège, stade. A 6 minutes à vélo de la gare Sncf de Biganos, qui avec 47 trains se trouve à 30 minutes de la gare de Bordeaux, et à 25 minutes de celle de la gare d’Arcachon, à 2 h 40 heures de Paris en Lgv. Cette annonce s’adresse uniquement aux particuliers. Agences s'abstenir. Diagnostics et photos complémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous. Premier contact par courriel.