Appartement à louer, 41m², Lyon 7ème

Description

T2 dans une résidence de 2014, proche Lyon 3 et métro D - Située rue Nicolaï, au cœur du 7e arrondissement de Lyon, la Résidence Le Jardin d'Alice (construite en 2014) vous offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Vous êtes à deux pas du métro Garibaldi (ligne D), de l'université Lyon 3 et des commerces. Ce T2 de 41,49 m², au 2ème étage avec ascenseur, s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, forme une belle pièce de vie de 19 m². La chambre dispose elle aussi d'un placard. La salle de bain est équipée d'un branchement pour lave-linge, et les WC sont séparés. Les volets électriques ajoutent au confort au quotidien. Vous disposez également avec cet appartement d'un garage en sous sol-sécurisé. Chauffage individuel électrique - Eau froide inclus dans les charges. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE D - GES B » Ancienne version du DPE : « DPE D - GES B » Nouvelle version en cours d'actualisation Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 626.50 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 750.Loyer de 653,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 544,35 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 125,71 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). DPE ANCIENNE VERSION.