Appartement à vendre, 62m², Vénissieux

Description

Lumineux, bien agencé et prêt à emménager, cet appartement T3 de 62 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'une résidence de 2016 offre un cadre de vie agréable à deux pas des commerces et du métro D. Le séjour-salon de 28 m² environ s'ouvre sur une terrasse de 7 m² orientée sud-est, sans vis-à-vis direct, idéale pour profiter du soleil du matin jusqu'en début d'après-midi. La cuisine semi-ouverte est équipée (plaques gaz, hotte, évier) et donne directement sur le séjour. Les chambres bénéficient toutes les deux d'un placard coulissant intégré et d'un sol parquet. La salle de bains comprend une baignoire, un meuble vasque et un grand miroir. Wc séparés. Construit en 2016, l'immeuble permet des charges maîtrisées, une isolation performante et les prestations inhérentes à ce type de biens: chauffage individuel au gaz, interphone, ascenseur, local vélo. Les atouts - Terrasse 7 m² avec vue dégagée sur jardins - Dpe performant - Chauffage individuel gaz - Charges de copropriété réduites - Transports à proximité immédiate (bus, accès Lyon) Box en sous-sol disponible en sus. Bien soumis au statut de la copropriété. 30 lots d'habitation. Aucune procédures en cours. Charges: 1156 € par an. Taxe foncière: 993 € par an. Dpe: C Ges: B N'hésitez pas à nous pour organiser une visite de cet appartement prêt à emménager! Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1156.00 euros.