Appartement à vendre, 461m², Lunéville

Description

Immeuble de rapport en coeur de ville composé d'un local commercial, et de 4 appartements de type 3 (surfaces de 76 m² à 105 m²) dont un avec jardin privatif de 275 m². Chauffage collectif au gaz de ville pour 3 des lots, les deux autres bénéficiant d'un chauffage individuel au gaz de ville. Possibilité d'aménager un 6ème lot au 2ème étage . Locataires fidélisés et à jour de paiement. Immeuble en gestion par agence depuis 2014. L'immeuble dispose également d'une cour collective, une cave, et un grenier. Rapport locatif actuel : 24 215 euros (tenant compte d'un lot actuellement vacant). Taxe foncière : 4 185 euros (2024). Les appartements devront être rafraîchis au cas par cas : les pièces d'eau nécessiteront une réfection à chaque départ de locataire, des travaux d'amélioration énergétique seront également à envisager. DPE immeuble collectif : E (2026). Audit énergétique en cours de réalisation Honoraires charge vendeur. Pour visiter, contactez Victoria SATORI Immobilier Conseil - Tél: Retrouvez les risques auxquls ces biens sont exposés sur le site