Maison à vendre, 160m², La Chaize-le-Vicomte

Description

Maison 7 pièces 160 m² À vendre au coeur de La Chaize-le-Vicomte, commune dynamique de Vendée située à seulement 10 km de La Roche-sur-Yon et environ 40 km des plages des Sables-d'Olonne, découvrez cette agréable maison familiale en pierre offrant de beaux volumes, quatre chambres, un bureau, une véranda, un garage et un jardin clos. Idéalement située dans un environnement calme et agréable, cette maison de caractère bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités du centre-bourg de La Chaize-le-Vicomte. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'accueil, un salon-séjour lumineux et chaleureux avec cheminée, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda de 16,5 m2 ouverte sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre de 13 m2 avec salle d'eau privative et un vaste bureau. La chambre du rez-de-chaussée dispose d'une entrée indépendante : un véritable atout pour créer un espace locatif, accueillir un parent ou un adolescent en toute autonomie, exercer une activité professionnelle à domicile, installer un cabinet ou aménager un studio indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres, dont les surfaces sont comprises entre 13,30 et 14,95 m2, ainsi qu'un WC séparé. Cette configuration fonctionnelle conviendra parfaitement à une famille recherchant une maison avec quatre chambres à proximité de La Roche-sur-Yon. La propriété dispose également d'un garage de 21 m2 et d'un jardin clos, agréable et facile à entretenir. Cette maison rénovée bénéficie de plusieurs équipements permettant d'améliorer le confort thermique et de maîtriser les dépenses énergétiques : pompe à chaleur installée en 2019, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques et façade refaite en 2016. Aucun travaux important n'est à prévoir : la maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Cette maison à vendre à La Chaize-le-Vicomte constitue une belle opportunité pour une résidence principale, une maison familiale proche de La Roche-sur-Yon, un investissement immobilier en Vendée ou un projet associant habitation et activité professionnelle. Son entrée indépendante offre également un véritable potentiel de location saisonnière, de location meublée ou de studio autonome, sous réserve des autorisations nécessaires. Vous recherchez une maison en pierre avec quatre chambres, un bureau, un garage et un jardin, proche de La Roche-sur-Yon et des plages vendéennes ? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet. Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 120 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)