Appartement à vendre, 96m², Tallard

Description

Idéalement situé en plein coeur de Tallard, à quelques pas de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement de type 4 développant 96,83 m² habitables, au sein d'une résidence de standing livrée en 2019, alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agencement parfaitement pensé. La pièce de vie, spacieuse et conviviale de 39.52 m², s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse exposée Sud-Est de 45 m², véritable prolongement de l'habitation, idéale pour partager des repas en extérieur, recevoir vos proches ou simplement profiter du soleil en toute tranquillité. L'espace nuit offre tout le confort attendu d'un appartement familial avec trois chambres, tandis que les prestations techniques répondent aux exigences actuelles : chauffage au sol individuel, chauffe-eau thermodynamique, excellente isolation et résidence récente garantissant confort et économies d'énergie. Les annexes complètent parfaitement ce bien avec une cave privative de 6,40 m² ainsi que deux places de stationnement extérieures privatives, un véritable atout en centre-ville. Côté copropriété, vous apprécierez une gestion rigoureuse assurée par un syndic professionnel reconnu, avec des charges maîtrisées de seulement 106,60 euros par mois. Les atouts de ce bien : - Résidence récente de 2019. - Appartement T4 de 96,83 m². - Exceptionnelle terrasse Sud-Est de 45 m². - Cave de 6,40 m². - Deux parkings privatifs. - Chauffage au sol individuel. - Chauffe-eau thermodynamique. - Faibles charges de copropriété : 106,60 euros/mois. - Toutes les commodités accessibles à pied. Performance énergétique : - Dpe : Classe C (diagnostic réalisé le 30 juin 2026). - Émissions de gaz à effet de serre : Classe C. Un bien rare sur le marché de Tallard, réunissant emplacement privilégié, prestations récentes, confort moderne et faibles coûts d'utilisation. Une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. A découvrir sans tarder avec votre agence Sixième Avenue Gap et Savines-le-Lac (05) ! Copropriété de 34 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : euros.