Appartement à vendre, 77m², Fleury d'Aude

Description

Saint Pierre La Mer, FONCIA Transaction vous présente cet appartement T3 avec coin cabine, balcons et jardinet privatif Cet appartement de 77,14 m² (construit en 1970, en bon état) se situe dans le bas de la station, à 200 mètres de la plage et des commerces. Il offre un cadre de vie méditerranéen, alliant confort et convivialité, avec une vue dégagée depuis ses balcons. Agencement sur deux niveaux Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une belle terrasse et un jardinet clos et arboré de 97 m² (espace de verdure privatif) Salon-jour lumineux WC indépendants Salon-séjour ouvrant sur un balcon orienté Sud-Est de 4,99 m², avec vue dégagée Étage supérieur : Deux chambres confortables (9,15 m² et 10,11 m²) et un coin cabine (6,24 m²) Salle d'eau avec WC sanibroyeur Les atouts du bien Situation recherchée, dans le bas de la station Syndic bénévole Un garage (39 m²) un emplacements de stationnement sur l'avant du garage, plus deux emplacements sur le côté de l'immeuble Terrasse et jardinet privatif clos et arboré de 97 m² Climatisation réversible À 200 m de la plage et des commerces Convient pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif Performance énergétique DPE : C (134 kWh/m²/an) Climat : A (5kg CO₂/m²/an) Informations financières Charges de copropriété : 160 € par an (Syndic Bénévole) Taxe foncière : 1 106 € par an Statut d'occupation : libre Nombre de lots de la copropriété : 8 Bien soumis au statut de la copropriété Contact : Sébastien Morange, FONCIA Transaction Saint-Pierre-la-Mer, ou par mail :