Maison à vendre, 140m², La Rochelle

Description

Maison 7 pièces 140 m² Agence Principale vous propose aujourd'hui : Au coeur du quartier prisé de Saint-Éloi, à quelques pas seulement du centre-ville et de ses commodités, venez découvrir cette charmante échoppe d'environ 112 m² (Carrez) 140m2 hors carrez, nichée sur une parcelle de plus de 300 m². Elle offre au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée avec son espace salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et des Wc séparées. L'étage révèle un espace bureau pratique ainsi qu'une troisième chambre. Le sous-sol semi aménagé propose : un atelier, un espace détente ainsi qu'une salle de jeux (environ 30m2 supplémentaires). Ses atouts majeurs ? Un jardin intime sans aucun vis-à-vis, une piscine chauffée pour profiter des beaux jours, une situation géographique idéale, une triple exposition (Est-Ouest-Sud) baignant la maison de lumière et un beau potentiel d'agrandissement ! Julien Huguet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Surface : 140 m² Prix du bien : 747000 € Prix du bien hors honoraires : 715000 € Honoraires Ttc : 4.48 % soit 32000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 216 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et Non communiqué € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations