Appartement à vendre, 63m², Limoges

Description

Investisseurs, voici un placement clé en main. Appartement 3 chambres déjà loué, offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative ni travaux à prévoir. Emplacement stratégique: Situé entre le centre-ville et le CHU – facultés de médecine et pharmacie, un secteur à forte demande locative, porté par les étudiants, internes et jeunes actifs. La localisation garantit la stabilité des loyers dans le temps. Données financières claires: Loyer mensuel: 820 € + 200 € de charges Revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition Taxe foncière: 1 129 € / an Très bon rapport locatif au regard du secteur Configuration efficace: 3 chambres, format recherché Colocation ou location familiale possible Produit simple à gérer, lisible, rentable Pourquoi cet investissement est pertinent: Bien déjà loué = zéro risque de vacance Secteur porteur et pérenne Charges et fiscalité maîtrisées Placement rationnel, sans promesse irréaliste Un bien pensé pour les investisseurs qui veulent des chiffres, pas des discours. Contactez-moi pour une analyse complète de la rentabilité et des perspectives d'évolution. Référence agence: 7678.