Maison à vendre, 134m², Saint-Herblain

Description

Propriété 6 pièces 134 m² Le cabinet Cobalt Immobilier vous propose cette maison familiale de 134,23 m2 habitables, entièrement repensée par architecte dans le cadre d'un projet de rénovation et d'extension. Implantée sur une parcelle de 348 m2, cette propriété se distingue par son architecture contemporaine, ses beaux volumes et la qualité de ses aménagements. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux espaces généreux et à l'organisation singulière, développée sur deux niveaux. Elle offre notamment une belle pièce de vie de près de 47 m2 réunissant séjour et cuisine, complétée par un second espace salon indépendant de 23 m2. Cette configuration permet de profiter de deux véritables espaces de réception, adaptés aux différents moments de la vie familiale. L'espace nuit comprend trois chambres de 15,44 m2, 12,22 m2 et 11,75 m2, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Deux WC, une entrée et un cellier complètent l'ensemble. Sur le plan architectural, la maison associe le bâti existant à une extension contemporaine en ossature bois, habillée d'un bardage mêlant aluminium et bois. Les menuiseries aluminium et les larges ouvertures vitrées participent à l'identité de cette réalisation. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant et d'une excellente performance énergétique, classée A au DPE. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec des espaces végétalisés, ainsi que de deux possibilités de stationnement, dont une sous porche couvert. Un atelier et un abri viennent également compléter les espaces annexes de la propriété. Une maison singulière, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien familial aux volumes généreux, bénéficiant d'une conception architecturale originale et d'un excellent confort énergétique. Prix : 435 000 EUR HAI, dont 15 000 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Sébastien CARTON Cobalt Immobilier [Coordonnées masquées] Réf. : SC-713-bis1 Et pour plus d'exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook ! Surface : 134 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 50 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 26 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).