Maison à vendre, 191m², Smermesnil

Description

Votre agence 2A Immobilier est heureuse de vous présenter cette grande maison de 191 m² située à Smermesnil, pleine de charme et de potentiel. Idéalement placée à seulement 5 minutes de l'A28 et à mi-chemin entre Neufchâtel-en-Bray et Blangy-sur-Bresle, vous trouverez les premiers commerces à Londinières, à 5 minutes également, ce qui en fait un emplacement pratique et agréable. La maison principale se compose de 6 pièces dont 4 chambres, et offre de beaux volumes avec notamment un salon lumineux de 42 m², idéal pour recevoir. Le chauffage est assuré au fioul et l'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout, ce qui apporte confort et praticité au quotidien. Un véritable atout de ce bien réside dans ses trois studios indépendants, accessibles par une entrée séparée, dont l'un a été refait à neuf. Ils représentent une opportunité intéressante pour développer un projet locatif, créer des gîtes ou simplement accueillir famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, vous profiterez de plus de 500 m² de terrain, parfait pour aménager un jardin convivial ou un espace de détente, le tout dans un cadre verdoyant et paisible. La taxe foncière s'élève à 1 232 € pour l'ensemble. Cette maison spacieuse et polyvalente conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités. Si vous souhaitez plus d'information ou effectuer une visite, contactez Sonia ou par mail: Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5210.00 € et 7048.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .