Appartement à vendre, 13m², Évreux

Description

Évreux – Quartier Clos au Duc | Studio loué – Investissement locatif sécurisé Situé dans le secteur recherché du Clos au Duc à Évreux Évreux, ce studio en rez-de-chaussée constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif simple et rentable. Il se compose d’une pièce de vie avec kitchenette fonctionnelle, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un placard de rangement, offrant un agencement optimisé et facile à louer. Bien actuellement loué Loyer : 307 € HC / mois Charges : 73 € / mois Bail en cours assurant une rentabilité immédiate Ce studio bénéficie d’une gestion simplifiée grâce à un locataire en place, limitant tout risque de vacance locative. Une valeur sûre pour un premier investissement ou pour diversifier votre patrimoine immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 191 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 540 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2000 : entre 240.00 et 360.00 €. DPE & GES Diagnostic de performance énergétique 363 KWh/m².an 74 kg CO2/m².an Logement économe A B C D E F G Logement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables Non soumis au diagnostic Dont émissions de gaz à effet de serre Faible émission de GES A B C D E F G Forte émission de GES 74 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables