Maison à vendre, 191m², Guichen

Description

Particuliers vendent : Maison unique au jardin de loisir arboré 5 chbres (2 au RDC) + Bureau Esthétique, Elégance, Confort, Isolation phonique et thermique, Qualité de vie … A Lassy-Sud en GUICHEN (TOUS commerces, services, transports en commun et scolaires, etc …), au contact de BRUZ et directement à quelques minutes de RENNES Aéroport, Porte de St Nazaire et métro La Gaieté, etc … Les amoureux d’espace apprécieront sa situation idéale tout en bénéficiant d’un cadre privilégié en « zone résidentielle d’habitation ». Une vraie propriété familiale pour petits et grands, dehors comme dedans. La maison prête à vivre et recevoir, solide et spacieuse maison ‘Régionale’ traditionnelle, offre : - En rez-de-chaussée (130m²) : 2 chambres entrée avec dressing séjour-salon avec cheminée, salon bioclimatique à triple exposition cuisine aménagée et équipée avec magasinage séparé vestiaire avec lave-mains, wc séparé, salle de bains (double vasque + baignoire) et spacieuse pièce de services - A l'étage (74m²) : 3 chambres et grand bureau salle d'eau, wc indépendant salle de jeux - En extérieur : Terrasse équipée d'une pergola bioclimatique 3 garages clos et plusieurs carports Jardin d'agrément et loisirs, d’entretien réduit et parfaitement clôturé (6088m2). Robuste couverture végétale en roseaux de grande qualité (Contrôle et entretien décennal effectué en Juin 2025) Menuiseries double vitrage alu-bois et PVC Fermetures et volets de toit radiocommandés et connectés VMI dernière génération connectée et extracteur temporisé Chauffage avec radiateurs acier à double régulation (Prêt pour PAC Air/Eau) Portail radio avec visiophone Fibre connectée Assainissement et électricité aux normes. DPE actuel Certifié : D184/D49 Demandez l’adresse exacte pour visite. Infos importantes : - Estimation par le site SeLoger et ses Experts à : 451 600€. - Négociation justifiée envisageable.