Maison à vendre, 98m², Saint-Georges-d'Oléron

Description

Maison 6 pièces 98 m² Bien rare à Saint Georges d'Oléron - Maison de plain pied Magnifique maison de plain pied de 97 m2 , construite en 2000, implantée dans une rue calme et sur une belle parcelle close et arborée de 710 m2. La maison, meublée, se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec vue et accès direct à la terrasse de 23 m2 ainsi qu'au jardin, d'un cellier, trois chambres avec chacune des placards, d'une salle d'eau avec baignoire et d'un WC. La propriété dispose de plusieurs dépendances, actuellement aménagées avec des usages différents : - garage aménagé en atelier, idéal pour les amateurs de bricolage, artisans ou simplement pour bénéficier d'un bel espace de rangement. - garage aménagé en annexe disposant déjà d'une salle d'eau et d'un WC, offrant un véritable potentiel pour créer un espace indépendant : chambre d'amis, logement pour recevoir la famille ou encore projet locatif, par exemple. - une cuisine d'été, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours et des moments conviviaux en extérieur. - un appenti fermé Autre véritable atout de la propriété : deux portails permettant d'accéder à la parcelle, facilitant le stationnement de plusieurs véhicules et offrant également la possibilité d'accueillir un camping-car, un bateau ou d'autres véhicules de loisirs. Maison récente, nombreuses dépendances, potentiel d'espace indépendant et grande capacité de stationnement : un bien polyvalent qui saura s'adapter à différents projets de vie. La commune dispose d'une école maternelle et élémentaire, d'un docteur, d'infirmiers, d'une pharmacie, d'une kinésithérapeute, différents commerces et artisants, ... Prix honoraires inclus : 470 000 euros - Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Ref 257, visite virtuelle sur demande et retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site : [URL masquée pour votre sécurité]. Notre barème d'honoraires : [URL masquée pour votre sécurité]. Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).