Maison à vendre, 217m², Esternay

Description

Implantée sur une surface totale de 1,4360 hectare, cette propriété équestre dispose d'installations complètes et fonctionnelles, particulièrement adaptées à une activité professionnelle de commerce, valorisation et travail des chevaux. Partie habitation Un logement aménagé à l'étage et équipé d'une pompe à chaleur, comprenant : Une cuisine équipée de 14 m² Un salon-salle à manger de 20,4 m² Une salle d'eau de 5,6 m² Trois chambres de 11 m², 13 m² et 13 m² Une chambre supplémentaire de 11 m² ainsi qu'une salle d'eau de 5,6 m², à terminer d'aménager Un bureau et une mezzanine Un WC Une buanderie. Un sas d'entrée de 20 m² ainsi qu'un garage de 26 m² viennent compléter cette partie. Seconde habitation à rénover Une seconde habitation, entièrement à rénover, offrant un potentiel supplémentaire. Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée de 17 m² Un salon de 28 m² Une cuisine de 11 m² Une salle d'eau de 5 m² Une chambre de 10 m² Un WC. À l'étage : Une chambre de 12 m². Une cave complète cette habitation. Une maisonnette indépendante de 26 m² à rénover, bénéficiant de son propre jardin. Elle peut notamment permettre d'envisager la création d'un gîte ou d'un hébergement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. Partie équestre La propriété dispose notamment de : Un bâtiment comprenant 14 boxes : 9 boxes de 3,5 × 3 m 4 boxes de 3 × 4 m 1 box de poulinage Un solarium avec eau chaude Une sellerie Une graineterie 2 boxes en bois de 3 × 3 m avec terrasse Un manège couvert en bois de 20 × 30 m, avec sol en sable blanc fibré Une grande carrière d'environ 3 200 m² (70 × 47 m), en sable blanc fibré et équipée d'un système d'arrosage Un marcheur couvert 4 places Environ 7 paddocks de détente Un forage à 15 m Un bâtiment de stockage en ossature bois d'environ 240 m², comprenant également deux boxes démontables Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. DPE en cours.