Maison à vendre, 105m², Saint-Marcel-lès-Annonay

Description

ANNONAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied avec sous-sol complet sur la commune de St-Marcel-les-Annonay (sur les hauteurs, à l’Est du village). La maison mesure 105m² habitables, elle est composée d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte (46 m²) avec accès sur la terrasse et le jardin, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant puis 4 chambres, toutes équipées de placards muraux. Au sous-sol, accessible depuis l’intérieur ou l’extérieur de la maison, vous apprécierez le sous-sol complet permettant de garer plusieurs véhicules. Un espace buanderie (avec lavabo et coin machine à laver) ainsi qu’un espace cave selon les envies. La porte du garage est électrique. La maison est chauffée avec des radiateurs par une chaudière au gaz de ville + clim réversible (idéale l’été) de 2024 dans le salon pouvant largement prendre le relais sur le chauffage l’hiver. Fenêtres en pvc avec volets solaires et moustiquaires. Toiture en bon état. Isolation des combles rajoutée courant 2022 + isolation au plafond au garage. Electricité aux normes. Store banne électrique côté terrasse. La parcelle d'environ 1000m² est entièrement close, avec un portail électrique à l'entrée. Vous profiterez d’une jolie terrasse semi-couverte avec une très belle vue dégagée. La maison est très bien entretenue et il n'y a pas de travaux à prévoir. Idéalement située, à 10 minutes de Davézieux ou Bourg-Argental. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1160 € et 1600 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 105 m².