Appartement à vendre, 106m², Sèvres

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Sèvres Situé à Sèvres, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 106,87 m² pour un prix de 799 000 euros. Il se trouve au 3e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2027, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé assure un confort optimal au quotidien. Exposé nord-est, l'appartement bénéficie d'une luminosité agréable en matinée. Son emplacement au 3e étage est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. L'ensemble est neuf, construit en 2027, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et le GES, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'un impact environnemental maîtrisé. Un balcon de 11,17 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure complète ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le chauffage central et l'eau chaude courante, assurant un confort moderne et efficace. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal tout en limitant les dépenses énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.