Appartement à vendre, 29m², Vélizy-Villacoublay

Description

Particulier vend studio de 29,4 m² avec terrasse privative de 9,6 m² et place de parking en sous-sol sécurisé, accessible par ascenseur, dans une résidence récente de standing labellisée BBC. Faible consommation énergétique (DPE C de juin 2026 - logement sans travaux de rénovation énergétique à prévoir). Situé à Vélizy-Villacoublay, à 100 mètres de l'arrêt L'Onde du tramway T6, ce studio en TBE bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces, de Vélizy 2 des transports, du centre culturel, des équipements sportifs et du pôle d'affaires de Vélizy. Accès rapide à A86 et aux gares de Viroflay RD et RG par le T6. Le studio en TBE est en rez-de-jardin. La terrasse exposée Sud-Est, côté jardin intérieur de la résidence. Jardin entièrement clôturé, sans circulation automobile ni passage piéton, offrant un environnement calme et sécurisé. Studio libre immédiatement. Le bien comprend : • Pièce principale lumineuse, grâce une grande porte-fenêtre en PVC à double vitrage • Hauteur sous plafond de 2,78 m • Coin cuisine américaine • Salle d'eau avec douche, lavabo et WC • Chauffage gaz de ville • Terrasse privative de 9,6 m² • Place de parking privative en sous-sol sécurisé, accès par ascenseur • Visiophone • Résidence avec accès sécurisés • Conforme aux normes PMR • Taxe foncière : 643 euros (2025) • Charges trimestrielles de copropriétés (dont chauffage et parking sécurisé) : 407 euros Les plus : • Résidence BBC mise en service en 2011 • Chauffage collectif au gaz de ville • Très faibles nuisances sonores • À 100 m station l'Onde du tramway T6 (liaison Châtillon-Montrouge / Viroflay RD et RG) • Accès rapide aux gares SNCF Viroflay RD et RG • Accès rapide à l'A86 • À proximité du centre commercial Vélizy 2, du centre culturel L'Onde, de la piscine et du complexe sportif Robert Wagner • Forêt de Meudon et espaces verts à quelques minutes • DPE : classe C - logement sans travaux de rénovation énergétique à prévoir Prix : 189 000 € Agences et professionnels s'abstenir.