Maison à vendre, 200m², La Puye

Description

Propriété de campagne, entièrement rénovée avec goût au début de l'année 2025. Elle représente une opportunité idéale pour divers projets, qu'il s'agisse de l'établissement de chambres d'hôtes, d'un projet équestre ou animalier, ou simplement pour jouir d'un vaste espace de vie. Localisation et Accessibilité Cette propriété d'exception est située à mi-chemin entre la station thermale de La Roche Posay et l'abbaye de Saint-Savin sur Gartempe, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Elle bénéficie d'une excellente accessibilité, se trouvant à seulement 20 minutes de la gare Sncf (axe Paris-Bordeaux – La Rochelle) et 30 minutes du Futuroscope. Équipements et Prestations Datant du XVIIIe siècle, cette longère de 193 m² allie harmonieusement le charme de l'ancien (poutres apparentes, pierre de taille) et le confort moderne, suite à une rénovation complète. Les travaux ont inclus la pose de parquet neuf, la rénovation des sanitaires, des peintures et des volets, ainsi que l'installation de trois portails électriques. La maison est très lumineuse et se compose de 4 chambres, 3 salles de bain, une vaste véranda, et est équipée de 2 cheminées et d'une chaudière à granulés récente. Elle est alimentée par l'eau de la ville ainsi que par l'eau d'un puits, et comprend également une cave à vin, une remise et une salle technique. Extérieurs et Dépendances Le bien s'étend sur un parc de 5 hectares, comprenant : Une grande piscine chauffée, bordée de travertin blanc. Une grange avec de multiples rangements. Un grand garage fermé, récemment isolé, pouvant accueillir un camping-car. Une grande dépendance également fraîchement rénovée, offrant un potentiel pour des gîtes (travaux d'isolation, électricité, chauffage et peinture déjà réalisés). Les pâtures attenantes sont entièrement clôturées avec deux entrées indépendantes. Elles disposent d'abris avec eau et électricité, dont une bergerie fermée avec l'eau de ville, les rendant parfaitement adaptées pour l'accueil d'animaux ou un projet équestre. Informations Complémentaires Écoles : Écoles maternelles et primaires à 4 km (ramassage par minibus). Collège de secteur à Saint-Savin ou La Roche Posay (25 minutes en bus). Performance énergétique : Le Diagnostic de Performance Énergétique (Dpe) est classé C. Connectivité et Sécurité : Le bien est équipé de l'ADSL et de la Fibre, ainsi que de caméras de surveillance et d'une alarme installées. Nous restons à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.