Maison à vendre, 118m², Vieille-Chapelle

Description

EN EXCLUSIVITE. Maison bourgeoise de caractère — 118 m² habitables (potentiel 140 m²) Vieille-Chapelle (62136) — Parcelle de 752 m² Idéalement située au calme sur la commune recherchée de Vieille-Chapelle, découvrez cette élégante maison bourgeoise individuelle développant 118 m² habitables, implantée sur un terrain de 752 m² avec jardin orienté Sud-Est. Au rez-de-chaussée: Pièce de vie lumineuse de 33 m², idéale pour vos moments en famille. Cuisine spacieuse de 17 m², offrant un bel espace repas. Une salle de bain. À l'étage: Deux grandes chambres aux volumes généreux (16,50 m² et 16,20 m²). Une salle d'eau et toilette dédiés à l'espace nuit. Grenier aménageable de 24 m², idéal pour créer une troisième chambre, une suite parentale ou un bureau. Extérieurs et annexes: Jardin de 350 m² exposé Sud-Est, parfait pour profiter de l'ensoleillement tout au long de la journée. Garage indépendant de 15 m². Grande cave. Côté technique: Menuiseries PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques. Chauffage actuel au fioul: Un remplacement par une pompe à chaleur Air/Eau, garantissant de futures économies d'énergie et un meilleur confort thermique à prévoir. Une demeure de charme aux beaux volumes, avec un potentiel d'agrandissement immédiat grâce à son grenier. Contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet. Energie (DPE): Classe Energie: G ( 381 kWh/m²/an) Classe Climat: G ( 110 kg CO2/m²/an ) Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5570 € et 7600€(abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: GREGOIRE YVES CPI SALARIE CCI GRAND LILLE Référence agence: 4058.