Maison à vendre, 245m², Riec-sur-Belon

Description

Maison 10 pièces 245 m² Ensemble de chaumières avec habitation et restaurant. Murs et fonds de commerce. Idéalement situé à seulement 900 mètres d'un charmant port de plaisance très prisé, cet ensemble de chaumières offre un potentiel unique mêlant qualité de vie et activité professionnelle. La partie habitation comprend un Sas d'entrée, une grande pièce de vie chaleureuse disposant d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi que deux chambres à l'étage, chacune disposant de sa propre salle de bains privative. Un espace agréable, idéal pour un confort au quotidien. La partie commerciale se compose d'un restaurant , disposant de deux belles salles pouvant accueillir de 76 couverts environ. L'une d'elles est sublimée par deux superbes cheminées à foyer ouvert, apportant un caractère unique et authentique. Un comptoir, une cuisine professionnelle équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'une réserve complètent cet espace fonctionnel et bien organisé. À l'extérieur, les clients profitent également d'un joli jardin-terrasse arboré, idéal pour les beaux jours. À l'étage, un grand plateau brut de près de 150 m² au sol sur dalle béton offre un volume supplémentaire exceptionnel, laissant de multiples possibilités d'aménagement (hébergements, salle de séminaire, etc.). A quelques minutes à pieds des sentiers côtiers et de l'AVEN ! Surface : 245 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 199 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 € et 3 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations