Maison à vendre, 46m², Portel-des-Corbières

Description

Maison de village climatisée, 3 pièces principales, 46 m² + cave aménageable Idéal pour investisseur, premier accédant ou pour un pied à terre proche de la mer. Cette maison agréable et fonctionnelle se compose : ​Au rez-de-chaussée : Une pièce à vivre avec son coin cuisine et un salon ou chambre. A l'étage : 1 chambre, 1 cabine ou bureau et une salle d'eau. Climatisation sur les 2 étages. Traversant sur les 2 rues. Exposition SUD-EST / NORD-OUEST. Gros atout : Une cave au R-1, accessible de plain pied avec porte, fenêtre, réseaux et escaliers menant directement à la cuisine. Permet une extension de 30 % de la surface habitable avec que très peu de frais. La maison ne possède ni garage ni extérieur. Parking facile dans le village. Le village bénéficie d'une belle attractivité. Situation : entre Narbonne (15 minutes) et Perpignan (30 minutes), à 1/4h des plages. Transports en commun : pour aller notamment à la plage ou à Narbonne. Commodités accessibles à pied : école, boulangerie, pharmacie, épicerie, restaurants, pôle santé ... Autres atouts : promenades dans la garrigue, plongeons dans la rivière, rugby ... Contactez-moi pour une visite ou pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : HORS zone de risques inondations. Prix de vente : 69 000 € Pas d'agence. Surface : 46 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/2025