Appartement à vendre, 28m², Bègles

Description

T1 Bis avec terrasse et jardin privatif - BèglesL'Agence Aux Portes de Bordeaux vous propose sur la commune de Bègles, dans un environnement calme et agréable, ce charmant T1bis de 28,60 m² au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots, avec de faibles charges. Le logement se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un coin nuit séparé avec velux permet de bénéficier d'un espace de couchage confortable. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ainsi que d'un jardin privatif sur l'avant, idéal pour aménager un petit espace végétalisé. A proximité des commerces, transports ligne 5 et tram C arrêt Allende 15 minutes à pied, ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété. Nb de lots 1/3. Charges prévisionnelles annuelles: budget prévisionnel assurance annuelle en cours. Le prix de vente est de 139 000 € dont 9 000 € d'honoraires à la charge de l’acquéreur. Contactez votre agente immobilière, Audrey MOYZES, au 06.58. 84.77. 58 pour visiter (disponible 7j/7j par téléphone ou par sms). Agence immobilière Aux Portes de Bordeaux - Estimation - Vente - Achat - Location - Investissement - Locaux commerciaux - Immobilier ancien et neuf - Maison - Appartement - Immeuble - Échoppe - Terrain - Bordeaux - Nansouty - Saint Genès - Cauderès - Caudéran - Bastide - Bègles - Talence - Villenave d’Ornon - Pessac - Gradignan - Le Bouscat - Eysines - Audenge - Cénac - Léognan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 552 € et 746 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 28.61 m².