Appartement à vendre, 58m², Choisy-le-Roi

Description

Idéalement situé au cœur de Choisy-le-Roi (1 rue Jean Jaurès), au 2ème étage d'une copropriété sécurisée, découvrez cet appartement traversant de 2 pièces offrant de superbes volumes et une très belle luminosité. D'une superficie privative de 58,50 m2 (Loi Carrez), ce bien se compose : D’un séjour chaleureux avec son parquet mosaïque d’origine et une grande ouverture lumineuse. D’une cuisine indépendante aménagée, reliée de manière conviviale au séjour par une charmante arche passe-plat ouverte, optimisant parfaitement l'espace. D’une vaste chambre parentale dotée du même parquet mosaïque authentique. D’une salle de bains de caractère avec son charme rétro, sa baignoire îlot en fonte à pieds de lion, son sol en mosaïque et un espace buanderie dédié. Les plus : Une cave saine en sous-sol complète ce lot (Lot no47). Fenêtres en double vitrage Pvc performant (confort thermique et acoustique). L'appartement sera vendu entièrement libre de toute occupation. Diagnostics & Énergie : Dpe : Classe D (215 kWh/m2/an) Aucun risque de passoire thermique, idéal pour un investissement serein ou un premier achat ! Ges : Classe D (23 kg CO2/m2/an). Chauffage : Collectif (Réseau de chaleur urbain). Eau chaude : Individuelle (Ballon électrique). Un bien rare alliant le cachet de l'ancien et un agencement optimal, idéalement situé proche des transports et des commerces. À rafraîchir pour révéler tout son potentiel. Prix de présentation (Fai) : 157 500 € (dont 7 500 € d'honoraires Ttc à la charge exclusive de l'acquéreur). Prix net vendeur : 150 000 €. Mandat exclusif no. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Focus Estate.