Appartement à vendre, 163m², Lyon 1er

Description

69001 Lyon - Quai Saint-Vincent - Bien Rare - Appartement D'architecte - Dernier Étage – 163 M² - Environnement Exceptionnel - Visite Virtuelle DISPONIBLEAlexandre Bourqui, Clément Baccichetti & EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce magnifique appartement d'architecte situé au 5ème étage d’un élégant immeuble ancien avec moulures du périmètre Unesco.À quelques minutes à pied de la Presqu’île, de l’Hôtel de Ville, du Jardin des Chartreux et des Subsistances, ce bien rare bénéficie d’un environnement exceptionnel, mêlant patrimoine lyonnais, calme résidentiel et vie culturelle.Niché au sein d’une copropriété de caractère haut de gamme, abritée par les platanes de la place du Port-Neuville et accessible par une belle porte cochère en bois ouvrant sur une vaste cour intérieure, un hall d'entrée et un ascenseur, dès l'entrée, l'appartement révèle une personnalité unique.Développant une superficie de 142,70 m² carrez et 163 m² habitables, il a été repensé dans un esprit résolument architectural où volumes, lumière et perspectives se répondent harmonieusement. Ses magnifiques charpentes apparentes lui confèrent une identité singulière tandis que les multiples jeux de miroirs amplifient les volumes et participent à l'atmosphère atypique et élégante de l'ensemble.Dans le prolongement du séjour, la cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, séduit par son caractère affirmé. Son carrelage blanc et bleu d'inspiration orientale ainsi que sa verrière en arc dans l'esprit andalou lui confèrent une personnalité unique.Au sein de cet espace de vie principal, se trouve également une confortable suite parentale bénéficiant d'une vue dégagée sur les Balmes de la Croix-Rousse, avec salle d'eau privative et un wc indépendant.La partie nuit, distincte de l'espace de réception, accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un deuxième wc indépendant ainsi qu'une quatrième chambre mansardée accessible par un élégant escalier en colimaçon.L'ensemble bénéficie d'une atmosphère singulière où le charme de l'ancien, les volumes sous toiture et les choix architecturaux créent un lieu de vie atypique et chaleureux.Stationnements :- Possibilité d’acquérir une place dans un garage fermé au sein de la cour intérieure : 30 000 €- Possibilité complémentaire d’acquérir deux box fermés sécurisés dans une résidence moderne située à moins de 50 mètres du bien : 50 000 € / chacunCette perle rare sur le marché immobilier lyonnais est une opportunité à ne pas manquer. Infos supplémentaires :- Une cave complète ce bien- Dpe : E- Taxe foncière : 1 100€- Copropriété de 32 lots principaux d'habitations- Charges de copropriété : 3 000€/anPrix : 475 000€ H.A.I - honoraires charge vendeurContact :Alexandre Bourqui - - [email protected]Clément Baccichetti - - [email protected]